当前位置: 首页 > 庭审内外 > 案件时空
单位住房制度改革引起的房地产纠纷不属法院主管
作者:杨小玉  发布时间:2018-03-29 08:57:13 打印 字号: | |
  刘某系常德市某中学的教师,上个世纪九十代初,刘某参与了学校的房改,从学校优惠购买了住房一套并进行了产权登记。1997年学校在校园内集资修建教工宿舍,刘某参与了集资建房。学校根据房改政策,要求参与集资建房的教工将原有房改房和房产证退给学校,刘某搬出了房屋,但一直没有退还房产证。到了2017年,因常德市要修建过江隧道,学校的宿舍纳入拆迁范围,刘某名下的房改房也属于征拆对象,学校将刘某名下的房改房作为学校财产与征拆部门签订了征收补偿协议。刘某认为自己仍是房屋的实际和合法所有人,学校的行为侵犯了其权利,于是将学校诉至武陵区法院,要求确认房屋的权属。

  武陵区法院审理后认为,刘某和学校就房改房屋的收回产生争议,属于单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷,不属于民事案件的受理范围,遂裁定驳回了刘某的起诉。

  【法官说法】

  《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定了提起民事诉讼的条件,其中之一就是属于人民法院受理民事诉讼的范围。《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定:“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷、因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷,因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷,均不属于人民法院主管工作的范围,当事人为此而提起的诉讼、人民法院应依法不予受理或驳回起诉,可告知其找有关部门申请解决。”本案中,刘某和学校之间的纠纷就属于第三条规定的情形,不属于人民法院受理民事诉讼的范围,故法院应不予受理刘某的起诉或受理后驳回刘某的起诉。
来源:武陵法院网
责任编辑:姚平